國(guó)家統計局14日發(fā)布數爸請據顯示，1至7月，全國(guó)房地産開(kāi)發(街頻fā)投資65886億元，同比增長(cháng)10.2%，增速比唱了1至6月提高0.5個百分點。其中，住宅投資46443億元，謝對增長(cháng)14.2%，增速提高0.6個百分點。業内人士表示，7月全國學微(guó)房地産市場仍呈現上漲局面(miàn)，房地姐熱産投資多項指标刷新曆史紀錄，但随著(zhe)穩地價、穩房價林有、穩預期的調控收緊，開(kāi)發(fā)商資金面(miàn好鐵)不斷趨緊，預計全國(guó)房地産開(kāi)發(fā)投資兩(l是姐iǎng)位數的同比增幅難以持續。

  數據顯示，2018年1至7月，房地産開(kā科著i)發(fā)企業房屋施工面(miàn)積7285個相93萬平方米，同比增長(cháng)3.0%，增速比1至6月提妹兵高0.5個百分點。其中，住宅施工面(miàn)積生拍502037萬平方米，增長(cháng)3.9%。房屋新開(kāi)工國從面(miàn)積114781萬平方米，增長(chán相門g)14.4%，增速提高2.6個百分點。房屋竣工面(miàn)積4206美鄉7萬平方米，下降10.5%，降幅收窄0.1個百分點。

  中原地産首席分析師張大偉表示，本輪房地産上漲周期已經(jīng)超司醫過(guò)38個月，繼續刷新中國(guó少媽)房地産上漲周期最長(cháng)曆史。

  從商品房銷售來看，1至7月，商品房銷售近算面(miàn)積89990萬平方米，同比增長(cháng)4.2%，增商街速比1至6月提高0.9個百分點。商品房銷售額78300億元，增長(cháng)頻答14.4%，增速提高1.2個百分點。這(z化樂hè)意味著(zhe)，7月單月較去年同期的68461億元銷售額多賣書人1萬億元。

  土地購置方面(miàn)，1至7月關書，房地産開(kāi)發(fā)企業土地購置面(miàn)積138森月18萬平方米，同比增長(cháng)11.3%們音，增速比1至6月提高4.1個百分點；土地成去購(chéng)交價款6619億元，增長(cháng)21.9%，增速一紅提高1.6個百分點。

  58安居客房産研究院首席分析師張波聽多表示，從統計局公布的數據來看，1至7月全國(guó)房地産市場增照件速仍在提升，其中，全國(guó)房地産開(kāi)發(有廠fā)投資、施工面(miàn)積、土地成(chéng)交價款、商品房銷售面(跳能miàn)積比1至6月增速分别提升了0.6個城能、0.5個、1.6個、0.9個百分點。開(kāi)發(fā)頻外商投資熱情以及購房者買房熱度仍保持在高位。

  上海易居房地産研究院研究員沈昕表示，需要警惕志船的是，除去年初異動月份，7月是2016年5月份以來首次房價漲幅大于地價漲著農幅。數據顯示，2018年4月以來，地價同比增幅已連續四個月下跌，而房價匠司同比增幅連續四個月小幅上漲，7月房價同比漲幅已大校會于地價同比漲幅。

  “應警惕7月地價漲幅低于房價漲幅。”沈昕表示，道路從本輪房地産價格來看，地價帶動房價上漲的效應非常顯著。因此秒分，地市降溫將(jiāng)導緻房價失去一個重要支撐。沈昕認為，7月底召開(kā事什i)的中央政治局會(huì)議凸顯本輪調控的決心街男，在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下，房企資金壓力將(jiāng)逐漸加花如劇，預計未來幾個月市場將(jiāng)整體保持快得平穩，多項指标漲幅將(jiāng)有所收窄。