新冠肺炎疫情對(duì)房地産市場的影響受到(dào)廣泛關注。中國(gu內火ó)人民大學(xué)中國(guó)宏觀經(jī子音ng)濟論壇21日發(fā)布的2020年3月中國(guó)宏觀算路經(jīng)濟報告指出，受疫情影響，年初我國(guó)房地産行業各項指标受舞鐘到(dào)較大負面(miàn)沖擊，房地産市場短煙煙時(shí)遇冷，其中二三線城市房價受影跳校響較大。疫情過(guò)後(hòu)房地産市場會(huì)逐漸回暖，疫情的沖窗好擊可能(néng)會(huì)進(jìn)一步促使人們流向(xiàng)一線城在黑市，加劇市場的區域分化。

  報告指出，短期内，疫情會(huì)影響房地産購不開(kāi)發(fā)商獲取土地以及開(kāi)竣工的進(jìn很從)度，對(duì)房地産投資産生負面(miàn)影響。

  數據顯示，2020年1-2月，全國(guó)房地産開(kāi)火藍發(fā)投資完成(chéng)33323億元，有作累計同比下降24.5%。與全國(guó)固定資産投資完成(相吃chéng)額和民間固定資産投資完成(ch相上éng)額相比，房地産開(kāi)發(f議麗ā)投資完成(chéng)額降速較慢。1-2月全國(guó)房地湖內産新開(kāi)工面(miàn)積累計同比下降44.9%，房輛子地産竣工面(miàn)積累計同比下降22.9%。文白

  受疫情影響，我國(guó)多地發(fā)文宣布暫不機停或延遲土地出讓。與此同時(shí)，前兩(liǎng)個月國(gu視街ó)内各個地區實施了不同程度的交通管制、人員流動限制等防範疫情措施放坐，全國(guó)大部分房地産項目複工時(shí)間較往年有所體老推遲。

  報告同時(shí)指出，2020年年初我國(guó)房地産市場銷售遇冷船聽，全國(guó)商品房銷售面(miàn)積和銷售額均大幅下降。

  2020年1-2月，商品房銷售面(miàn)積8475萬平方米爸間，同比下降39.9%，較去年同期回落36.3個百分點，商品房銷售額82火會03億元，累計同比下降35.9%，較去年同期下降38.黑厭7個百分點。

  “疫情爆發(fā)初期，為防控疫情，全國謝時(guó)多地暫停開(kāi)放商品房售樓處，其中部分城市還(há那器i)暫停了房地産市場交易，加之疫情使得許多房地産投資者對(duì動也)市場持消極态度。”中國(guó)人民大學(xué)和動國(guó)家發(fā)展與戰略研究院教授劉瑞明說商少(shuō)。

  此外，報告指出，受疫情影響全國(guó)房地産價格增速對北出現分化。2020年2月，一線城市的百城住飛媽宅價格指數環比增加0.01%，二、三線城市百城住宅房聽價格指數環比下降0.38%、0.24%。一線城市防了習控疫情能(néng)力較強，房價受疫情影響相對(duì)較小，而二、微她三線城市防控能(néng)力相對(duì)較弱，房價受疫情影響較大。

  報告認為，随著(zhe)疫情逐漸好(hǎ熱嗎o)轉，各省市交通、物流管制逐漸放松，房地産企業複工複産進(jì近短n)程加快，并且在疫情期間積壓的購房需求會(huì)得到(dào)釋放，煙車因此在疫情結束以後(hòu)，我國(guó歌不)房地産市場會(huì)逐漸回暖。并且，疫情的沖擊可能(néng)會(huì)得花進(jìn)一步促使人們流向(xiàng)公共服務什司較好(hǎo)的一線城市，進(jìn)一步加劇路國疫情結束後(hòu)房地産市場的區域分化。請空